Familjebostäder har under 2000-talet gjort stambyten i över 12 000 lägenheter. I ytterstaden är alla våra fastigheter byggda på 30-60-talet stambytta.

De nya stammarna håller i cirka 50-60 år. Att byta stammar i en fastighet tar ungefär sex till åtta veckor. Om stambytet är en del av en ombyggnad eller utförs tillsammans med flera andra åtgärder behöver vi ofta evakuera hyresgästerna.

Ett stambyte innebär att standarden i en lägenhet höjs och därför höjs även månadshyran när renoveringen är klar. Summan förhandlas med Hyresgästföreningen.

Vi behöver ett godkännande

Enligt lagen behöver hyresgäster skriftligt godkänna åtgärder som höjer standarden i en fastighet. Lagen finns till för att hyresgäster ska ha möjlighet att påverka en ombyggnad och för att undvika att en fastighetsägare ska sätta igång en renovering utan att hyresgästerna känner till det.

Om alla hyresgäster inte godkänner åtgärderna har vi som hyresvärd möjlighet att ansöka om tillstånd hos hyresnämnden. Nämnden prövar då om hyresgästerna har sakliga skäl till att ombyggnaden inte ska genomföras.